Nos biens vendus et loués

BOURG hyper centre, à deux pas de tous les commerces et commodités, à 200 m du parking gratuit du "Champ de Foire", T3 de 65 m² au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée / couloir, séjour double, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz, l'appartement est en bon état. Possibilité d'investissement locatif intéressant, l'appartement a toujours été loué. Petite copropriété en cours de création, charges réduites.

BOURG quartier CONVERT, très au calme au fond d'une impasse sans aucun vis-à-vis, villa de 1998 conçue "bioclimatique" sur un terrain clos de 887 m². La maison se compose de : - Au RDC : entrée avec placard, salon, cuisine équipée sur salle à manger pour 46 m² donnant accès à une jolie terrasse avec pergola, le tout pour 46 m², - 1/2 niveau : une chambre avec dressing, salle de bains et toilettes, - 1er étage : mezzanine avec coin bureau, deux autres chambres et une salle de bains avec d'autres toilettes. Avec un sous-sol semi-enterré offrant un espace de rangement / atelier et une cave pour 22 m². La maison bénéficie d'une isolation renforcée d'origine, double vitrage PVC, volets roulants électrifiés en grande partie. Chauffage au sol + cheminée insert + pompe à chaleur pour une climatisation réversible. Un carport permet de garer deux voitures à l'abri, avec une dépendance pour vélos, rangements, ainsi qu'un bûcher.

BOURG hyper centre, à deux pas de tous les commerces et commodités, à 200 m du parking gratuit du "Champ de Foire", T3 de 65 m² au 3ème et dernier étage, actuellement loué par un locataire sérieux en place depuis 3 ans. L'appartement se compose d'une entrée / couloir, séjour double, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en partie bois double vitrage et PVC, l'appartement est en bon état. Loyer actuel = 505 € mensuels hors charges. Petite copropriété en cours de création, charges réduites.

SAINT DENIS LES BOURG, Appartement (type petite maison individuelle) de 86 m² en duplex comprenant en rez-de-jardin une pièce principale de 35 m² avec cuisine aménagée et salon donnant sur terrasse et jardin pour 279 m², chaufferie, rangement, salle d'eau et toilettes, et à l'étage dégagement rangement, 2 chambres, une 2ème salle d'eau second toilette. Chauffage individuel au gaz, orienté sud, l'emplacement est très calme. Pas de charges de copropriété. Avec un garage offrant des rangements au dessus, porte sectionnelle motorisée. Taxe foncière de 487 € Informations au 06.63.91.68.76

BOURG, entre l'appartement et la maison de ville, dans une petite copropriété de 4 lots, T3 en rez-de-jardin de 88 m² , se composant de : - En RDJ entrée sur une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un extérieur de 40 m² dont une terrasse de 15 m², une chambre, - A l'étage une grande chambre de presque 30 m² (20.50 m² en Carrez), buanderie, une salle de bains avec baignoire + douche et meuble double vasque et toilettes séparées. L'extérieur de 40 m² se compose d'une terrasse, un espace potager et une cabane de jardin en guise de dépendances. Un emplacement de parking privatif dans la cour permet de se garer devant chez soi. Les plus de ce logement : - L'appartement est en très bon état, il permet de s'installer directement - Les charges de copropriété sont de 12€ par mois - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant - Terrasse de 15 m² - Très calme - Place de parking privative devant l'appartement - Pas de voisin au dessus ni en dessous - Accessibilité en plain pied

BOURG à proximité immédiate du centre ville, au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement T2 de 43.35 m² composé d'une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6 m², une chambre de 13.55 m² avec placard mural, une salle de bains et toilettes. Vendu avec une cave. L'appartement est en bon état mais méritera un petit rafraichissement. Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. L'appartement est vendu entièrement meublé. Rentabilité brute à plus de 9% !

BOURG proche centre, T2 à rénover au 1er étage d'une petite copropriété, composé d'une entrée, 3 pièces en enfilade + salle d'eau et toilettes. Il faudrait réagencer l'espace pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et une chambre, ou envisager une colocation (2 chambres + petit salon + cuisine). Chauffage individuel au gaz, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Vendu avec une cave et un grenier.

VIRIAT limite BOURG "La Neuve", appartement T1 de 34 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur dont les travaux de rénovation énergétiques ont été effectués. L'appartement se compose d'une entrée, salle de bains avec toilettes, une cuisine et une pièce donnant sur une loggia fermée. L'appartement est loué depuis 2013 à un couple souhaitant rester dans les lieux, le loyer actuel est de 361.43 € hors charges.

MALAFRETAZ à 15 mn de BOURG, maison hors lotissement d'une surface de 140 m² sur un terrain d'environ 2850 m². La maison se compose d'une entrée, couloir, séjour de 23 m² pouvant être ouvert sur la cuisine de 12 m², une véranda chauffée de 20 m², une grande salle de bains avec meuble vasque, une douche et une baignoire, 4 chambres et toilettes. Les pièces de vie et cuisine sont orientées à l'ouest et donnent accès à une grande terrasse de 65 m² dont 33 m² abrités, la vue est dégagée sur les champs et les bois. La maison offre également 155 m² de dépendances + garage.

MALAFRETAZ, à 15 km de BOURG et 3 mn de MONTREVEL EN BRESSE, maison de 2009 en plain pied, composée d 'une entrée avec placard sur pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte équipée traversante est/ouest, buanderie / cellier, et dans l'espace nuit couloir, 3 chambres, toilettes, salle de bains avec baignoire + douche et meuble vasque. La maison est en retrait de l'accès du lotissement, avec une terrasse donnant sur la partie vie. Un bâtiment annexe offre un carport de 32 m² + des dépendances pour 40 m².

BOURG EN BRESSE, entre la gare et le centre ville, appartement 3 pièces dans une résidence rénovée (isolation extérieure). L'appartement est loué depuis 2003, loyer actuel de 424.82 € + 40 € de provisions sur charges. L'appartement, d'une surface de 65 m², se compose d'une entrée, salon / salle à manger donnant sur une loggia, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle de bains et toilettes.

SAINT MAURICE DE REMENS, à 9 mn de la gare d'Ambérieu en Bugey, maison de village rénovée avec terrasse et cour. La maison, d'une surface habitable de 120 m², offre : - Au RDC salon séjour avec cuisine entièrement aménagée / équipée pour une surface de 34 m², une chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque, toilettes, une pièce de bureau, - Au 1er étage palier de dégagement, deux chambres, dressing. Avec un bâtiment avec double garage, coin de rangement au-dessus, et une petite grange. La maison a été rénovée (électricité, plomberie, menuiseries, sols, poêle à granulés programmable de 2022,...) A l'extérieur une jolie terrasse de 60 m² + cour.

BOURG PLEIN CENTRE, appartement 4 pièces de 69 m² dans une résidence rénovée (isolation extérieure) avec ascenseur, parking fermé, proche de toutes commodités mais sans nuisances sonores. L'appartement est au 4ème étage, il se compose d'une entrée, un salon / salle à manger pour 28 m² donnant sur un balcon sud avec de la verdure, 2 chambres dont une de presque 15 m², cuisine aménagée, salle d'eau avec douche et meuble vasque, et une cave. Double vitrages récents, volets roulants électrifiés, la copropriété est chauffée au gaz (chauffage au sol).

BOURG proche gare en direction du centre ville, appartement 3 pièces d'une surface au sol de 65.82 m² (56.39 m² Carrez), au 2ème et dernier étage, appartement composé d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte pour 34 m² (27.48 m² Carrez), une salle d'eau avec douche et lavabo, toilettes séparées et deux chambres de 12 m². Chauffage individuel électrique, l'appartement offre des parquets, un volume agréable, fenêtres double vitrage PVC, l'appartement est en bon état. L'appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Possibilité d'acheter un garage en supplément juste en dessous.

BOURG CENTRE, dans une petite copropriété comportant un local commercial sans nuisances + 3 appartements, bel appartement en duplex au 3ème étage. L'appartement offre une surface de 122 m² (91 m² Carrez), composé de la manière suivante : En "plain pied" entrée sur cuisine entièrement aménagée / équipée, un séjour lumineux de 40 m², une chambre, et à l'étage dégagement, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et toilettes. Une petite terrasse sans vis à vis côté cour est un vrai plus ! L'appartement est en très bon état, chauffage individuel électrique avec des appareils neufs (130 € par mois pour toute l'électricité), fenêtres double vitrage, appartement doublé intérieurement.

BOURG secteur BROU, appartement 3 pièces traversant est/ouest de 55 .55 m² au 3ème et dernier étage, composé d'une entrée, 2 chambres, cuisine avec cellier, salon donnant accès à un balcon, rangement, une salle de bains et toilettes. L'appartement est à rénover, mais les fenêtres ont été changées (double vitrage PVC). Vendu avec une cave et un garage.

BOURG L'ALAGNIER, maison de 107 m² habitables, sur un terrain de 401 m². Cette maison indépendante se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau avec toilettes, une grande cuisine, salle de séjour, dégagement, garage, et à l'étage 3 chambres de 12 à 15 m², une grande salle de bains avec toilettes. Chauffage individuel au gaz, la chaudière est neuve, les combles viennent d'être isolées.

BOURG CENTRE VILLE, appartement 4 pièces de 76 m² au 4ème étage dans une résidence au calme avec ascenseur, balcon, cave et garage. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, une première chambre, toilettes, salle d'eau avec douche et meuble vasque, une belle pièce de vie de 32 m² avec accès balcon plein sud sans vis à vis, et une seconde chambre. L'appartement est en bon état, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tendue électrique sur le balcon.

LENT, maison de village mitoyenne d'une surface de 167 m² à rénover. Cette maison offre en rez-de-chaussée un séjour de 58 m² + cuisine de 25 m² et une salle d'eau, et à l'étage dégagement, une pièce de 15 m² et une de 36 m², toilettes et point d'eau, et combles au dessus. La maison bénéficie d'une cour intérieure de 45 m² en partie couverte, ainsi qu'un grand garage de 43 m².

BOURG CENTRE mais très au calme, maison de ville d'une surface de 150 m² comprenant : - Au RDC deux pièces, une cuisine d'été / buanderie, rangements, possibilité de refaire une salle de bains + toilettes - Au 1er étage entrée sur pièce de vie avec partie cuisine ouverte pour 39 m², 2 chambres de 14 et 15 m², salle d'eau, toilettes - Combles aménageables de 80 m² Le tout sur un terrain de 265 m² avec un double garage. Des travaux ont été entamés (murs porteurs pour obtenir une belle pièce de vie), il faudra les poursuivre afin de valoriser cette jolie maison en centre ville sans nuisance. Informations au 06.63.91.68.76

CERTINES, au milieu des champs à 3 minutes de l'entrée d'autoroute BOURG Sud, petite villa de plain pied offrant une entrée, un séjour de 23 m², une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Avec un garage et une dépendance supplémentaire. La maison est à rafraîchir, mais elle a été entretenue régulièrement : - Poêle à granulés en 2020 - Volets roulants électriques - Menuiseries PVC double vitrage - Tableau électrique refait en 2016 - Chauffe-eau changé en 2022 - Porte de garage motorisée Sur un agréable terrain de 1000 m² très calme

BOURG PLEIN CENTRE, appartement 4 pièces de 69.20 m² dans une résidence rénovée (isolation extérieure) avec ascenseur, parking fermé, proche de toutes commodités mais sans nuisances sonores. L'appartement est au 1er étage, il se compose d'une entrée, un salon / salle à manger pour 27 m² donnant sur un balcon sud avec de la verdure, 2 chambres dont une de 15 m², cuisine aménagée, salle d'eau avec douche et meuble vasque, et une cave. L'appartement a été rénové en 2015 : carrelage partout sauf dans les chambres, plomberie, volets roulants en partie électrifiés, il ne reste que les menuiseries qui seront changées avant la vente par le propriétaire actuel. Le DPE sera donc refait, celui présenté a été réalisé avant l'isolation de la façade et le changement des fenêtres à intervenir.

SAINT DENIS LES BOURG, maison offrant une surface de 152 m² habitables sur 799 m² de terrain clos. La maison se compose de : - En RDC : Une vaste entrée, un "appartement" de 33 m² offrant une pièce principale, une petite cuisine, une douche et toilettes, un garage, cave, - 1er étage : dégagement, une pièce de salon séjour de 29 m² avec cheminée insert et ayant accès à un balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres de 11.26 à 14 m², une salle d'eau et toilettes. Construction traditionnelle, une isolation renforcée avait été faite pour l'époque, d'où ce classement DPE en "D". Son emplacement en impasse lui offre un vrai calme à 15 mn de la gare à pieds. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage PVC, cette maison a toujours été bien entretenue, mais elle méritera une remise aux goûts du jour + installation électrique à revoir.

BOURG CENTRE, studio de 24 m² à rénover entièrement dans une petite copropriété entretenue. Chauffage individuel électrique, fenêtre PVC double vitrage, faibles charges de copropriété. Idéal pour défiscaliser en investissement locatif ! Informations au 06.63.91.68.76

BOURG GARE avenue Alphonse Baudin, box fermé dans une cour privée. Informations au 06.63.91.68.76

BOURG CENTRE, dans une résidence de qualité avec ascenseur, appartement de 71 m² au 1er étage composé d'une entrée , une pièce de séjour, cuisine équipée donnant sur le balcon, deux chambres et salle de bains et toilettes séparées. Vendu avec une cave et un grand garage en sous-sol.

LENT, au centre du village, maison à rénover d'une surface habitable de 117 m² + dépendances, sur un terrain d'environ 800 m² sans vis à vis. Elle se compose en RDC de 2 pièces de 26 et 29 m² donnant accès au terrain avec un toilette, et à l'étage 3 pièces de 12 à 18 m² + salle de bain + toilettes. La toiture a été refaite, le gros oeuvre est bon, il faudra réagencer / rénover l'intérieur. Relié à l'assainissement communal, chauffage au fioul (chaudière récente), avec une cheminée. Informations au 06.63.91.68.76

BOURG proche commerces, bus et établissements scolaires, appartement T2 d'une surface de 46 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente (2010). L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, pièce de vie de 25 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, toilettes, une chambre (avec placard mural) avec sa salle de bains privative offrant une baignoire et meuble vasque. Il bénéficie d'une terrasse et jardinet de 38 m² orienté sud. Vendu avec un garage double en sous-sol.

BOURG hyper centre, Appartement de type 4 traversant en duplex, offrant une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine entièrement équipée, 2 toilettes, 2 chambres, salle d'eau. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement deux propriétaires (très faibles charges communes : 350 € par an). Chauffage avec poêle à granulés pour la partie vie, et climatisation réversible pour la partie nuit. L'appartement a été entièrement rénové en 2014-2015 (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau,...). Possibilité d'acheter le local commercial en dessous en investissement, ce qui offrirait l'immeuble complet.

BOURG centre, studio de 23 m² entièrement rénové au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. L'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 475 €. Il est loué et vendu entièrement meublé, rentabilité brute à 7%.

ATTIGNAT dans un lotissement au fond d'une impasse, très au calme, villa de plain pied construite en 2009, composée d'une pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée, baies vitrées orientées sud et ouest donnant accès à une terrasse, 3 chambres dont une avec une douche, une salle de bains, toilettes, buanderie et un garage de 22 m². La villa est construite sur une parcelle de 954 m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, chauffage au sol par pompe à chaleur.

Bourg en Bresse T4 de 77 m² vendu loué, situé proche de la gare. L'appartement est au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée - couloir, une pièce de vie de 26 m², deux chambres, cuisine séparée, une salle de bains avec toilettes. L'appartement est actuellement loué 559 € hors charges, et est vendu avec une cave et un garage.

ROMANECHE, maison de village de 246 m² sur un terrain de 1200 m² au centre du village. Cet ensemble est composé au départ de deux maisons de village qui ont été réunies. Il offre une belle surface à réaménager, soit pour une grande maison soit en re-divisant les maisons pout y faire sa résidence principale + du locatif,... Des travaux seront à prévoir.