01340 FOISSIAT FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 1\/14$

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 2\/14$

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 3\/14$

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 4\/14$

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 5\/14$

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 6\/14$

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 7\/14$

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 8\/14$

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$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 10\/14$

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$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 7\/14$

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$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 13\/14$

$FOISSIAT Maison de 216 m2 avec terrain constructible 14\/14$

€400 000 **

FOISSIAT, à 2 pas du centre du village, grande maison de 1988 construite dans un esprit "ferme" sur un terrain de 5607 m² constructible, se composant d'une partie principale de 151 m² offrant :
- Entrée avec placard
- Cuisine ouverte sur salle à manger + grande buanderie
- Salon de 40 m²
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes
- Une salle de bains avec baignoire + douche
- Une pièce supplémentaire sous combles
- Garage double
Une seconde partie, ayant son entrée indépendante, est idéale pour une activité libérale, un appartement indépendant pour gîte, loger un adolescent, un parent,... Cette partie de 61 m² se compose d'une entrée, une pièce "studio" avec cuisine aménagée, une salle d'eau, toilettes et 3 autres pièces.
L'ensemble peut être utilisé pour une seule et même maison sans séparation, elle offrirait ainsi 7 chambres + bureau.
Une piscine de 11m x 5m agrémente l'extérieur, (liner changé il y a 2 ans), ainsi qu'une très grande terrasse abritée avec double orientation est et sud.
Des travaux d'amélioration réguliers ont été effectués afin de moderniser la maison, et lui permettre un classement DPE en "C" :
- Pompe à chaleur pour une climatisation réversible avec 3 splits en 2020
- Chaudière à pellets très économique en 2020
- Cuisine équipée changée en 2020
Le terrain de 5607 m² est entièrement constructible, et permet d'envisager de séparer 2000 m² sans créer de vis-à-vis, et sans enlever le cadre tranquille et très arboré actuel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
216 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
5607 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2735€ et 3701€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01340
Ville
FOISSIAT
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
400000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1845 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
216 m2
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
5607 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Fermette
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
8
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2735 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3701 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,38	O
0	Buanderie	8,50	O
0	Cuisine - Salle à manger	19,65	SO
0	Salon	40	SE
0	Placard	3,89
0	Dégagement	13,39
0	Toilettes	2,18
0	Salle de bains	7,80	O
0	Chambre 1	16,20	E
0	Chambre 2	12,51	E
0	Chambre 3	15,80	E
0	Dressing	3,15
0	Salle d'eau	5,05
0	Garage	42
1	Bibliothèque				Sous combles
1	Chambre 4				Sous combles
0	Entrée	4,48	N
0	Salle d'attente	9,70	N
0	Studio	16,56	O
0	Salle d'eau	2,17
0	Toilettes	1,67
0	Bureau	12,55	E
0	Placard	1,18
0	Bureau	12,70	N

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Agence des Lices - Bourg-en-Bresse

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01000 BOURG-EN-BRESSE

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Carte T : CPI01012022000000018 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : Hôtel Consulaire - 1, rue Joseph Bernier - CS 60048 - 01002 BOURG EN BRESSE CEDEX 01000 BOURG EN BRESSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98868 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI01012022000000018 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : Hôtel Consulaire - 1, rue Joseph Bernier - CS 60048 - 01002 BOURG EN BRESSE CEDEX 01000 BOURG-EN-BRESSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 98867 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI01012022000000018 | Date de délivrance : 2022-09-05 | Lieu de délivrance : Hôtel Consulaire - 1, rue Joseph Bernier - CS 60048 - 01002 BOURG EN BRESSE CEDEX 01000 BOURG-EN-BRESSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 98869 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation de la Consommation & Patrimoine - MCP | Adresse du médiateur : 12 Square Desnouettes - 75015 PARIS | Adresse du site : https://mcpmediation.org/ |
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